UNE MAISON 2 pièces — 82 000 €

103 RUE DU BOURG 50710 CREANCES
Vendu le 14 octobre 2025
1 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AS76
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852186. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Créances

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
5%Cadres
Population active851
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Loyers de référence Cr�ances (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
24 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créances

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
82 000 €prix moyen
2025
82 000 €
1 224 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
82 000 €
1 224 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
109 999 €
1 833 EUR/m²571 m2024
60 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
2 333 EUR/m²1.5 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire 1, 2, 3 soleil462 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame505 m · Privé

Permis de construire Commune de CREANCES

147permis récents
164logements autorisés
16 307 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements53 m²1