UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €

33 RUE DES ANCIENNES MINES 69360 COMMUNAY
Vendu le 10 septembre 2025
3 915 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK184
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 442 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +60,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Communay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Population active2 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Communay (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,417,9 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
94 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Communay

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/05/2001 - 24/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Communay Les BonnièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault442 m
Communay Les BonnièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault442 m
Communay Les BrossesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault612 m
Communay Les BrossesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault612 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+19,6% évolution globale
222 913 €prix moyen
2025
184 000 €
3 915 EUR/m² -43,6% Vente actuelle
2022
326 350 €
4 351 EUR/m² +43,5%
2019
227 500 €
3 033 EUR/m² +47,9%
2018
153 800 €
3 272 EUR/m²

Biens comparables

56%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 442 EUR/m²2.0 km2024
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics58 · 58 m
Santé36 · 371 m
Commerces6 · 250 m
Sport/Loisirs6 · 232 m
Enseignement3 · 690 m
Transports2 · 369 m
Tourisme1 · 531 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Des Bonnières521 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Des Brosses683 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz916 m · Public

Permis de construire Commune de COMMUNAY

115permis récents
430logements autorisés
34 564 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

8 logements380 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement176 m²1