UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 350 €
9411 BD ANDRE MALRAUX 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 350 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT87
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851639. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines9
Arrêts les plus proches
GIONO MESSIDORLes bus des Collines144 m
Giono MessidorMarseille147 m
Giono MessidorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Plan de Cuques MairieMarseille218 m
Plan de Cuques FélibrigeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+122,6% évolution globale
224 561 €prix moyen
2025
200 350 €
3 928 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 256 EUR/m² -20,0% 2025
350 000 €
4 167 EUR/m² +133,3% 2024
150 000 €
3 061 EUR/m² -53,1% 2023
320 000 €
3 810 EUR/m² +113,3% 2022
150 000 €
2 941 EUR/m² -47,8% 2021
287 500 €
3 423 EUR/m² +9,3% 2019
263 000 €
2 768 EUR/m² +1,2% 2019
260 000 €
3 095 EUR/m² +71,1% 2019
152 000 €
2 980 EUR/m² -38,5% 2018
247 000 €
3 012 EUR/m² +53,4% 2018
161 000 €
3 157 EUR/m² -30,9% 2016
233 000 €
2 774 EUR/m² +158,9% 2016
90 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement4 · 304 m
Tourisme1 · 333 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole élémentaire André Malraux 2311 m · Public
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Ecole maternelle Li Pichounet388 m · Public
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Collège Olympe de Gouges1.0 km · Public
Collège
Collège André Malraux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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