UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 850 €
18 PROM DU TOUR DES PORTES 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 850 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD435
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851516. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan d'Eau-Les Vignes
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Boulevard PasteurVaï140 m
Champ BossuVaï166 m
Champ BossuVaï168 m
Boulevard PasteurVaï174 m
Pont GareVaï199 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
230 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,3% évolution globale
152 925 €prix moyen
2025
175 850 €
3 318 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 453 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Santé119 · 60 m
Services publics114 · 75 m
Commerces54 · 163 m
Sport/Loisirs26 · 239 m
Enseignement7 · 153 m
Transports6 · 293 m
Tourisme4 · 215 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne241 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur242 m · Public
Collège
Collège les Écrins328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soldanelle334 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane470 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1