UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
5984 IMP DES CAMELIAS 03300 CREUZIER-LE-VIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AS950
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro950
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 391 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Creuzier-le-Vieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Creuzier-le-Vieux (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Creuzier-le-Vieux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Mobivie34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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VICHY - PORT DE CHARMEILMobivie503 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+38,5% évolution globale
75 022 €prix moyen
2025
95 000 €
1 727 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2025
69 000 €
1 816 EUR/m² -10,4% 2025
77 000 €
1 400 EUR/m² -18,1% 2025
94 000 €
1 709 EUR/m² +36,2% 2024
69 000 €
1 816 EUR/m² +43,8% 2024
48 000 €
2 182 EUR/m² -31,4% 2024
70 000 €
1 795 EUR/m² -23,9% 2024
92 000 €
1 673 EUR/m² +22,7% 2023
75 000 €
1 364 EUR/m² +7,9% 2023
69 500 €
1 829 EUR/m² -7,0% 2023
74 700 €
1 915 EUR/m² +3,5% 2022
72 200 €
1 851 EUR/m² -2,4% 2022
74 000 €
1 947 EUR/m² -18,2% 2022
90 500 €
1 645 EUR/m² +20,7% 2022
75 000 €
1 923 EUR/m² +7,9% 2022
69 500 €
1 264 EUR/m² -11,5% 2022
78 500 €
1 427 EUR/m² -26,5% 2022
106 790 €
1 942 EUR/m² +48,9% 2022
71 697 €
1 304 EUR/m² -13,1% 2022
82 500 €
1 500 EUR/m² +35,3% 2021
60 980 €
1 605 EUR/m² -33,7% 2021
92 000 €
1 673 EUR/m² +53,7% 2021
59 870 €
1 576 EUR/m² -13,2% 2021
69 000 €
1 255 EUR/m² +0,2% 2021
68 881 €
1 252 EUR/m² -6,1% 2021
73 333 €
1 333 EUR/m² -11,6% 2020
83 000 €
1 509 EUR/m² +7,6% 2020
77 145 €
1 403 EUR/m² +59,1% 2020
48 500 €
1 276 EUR/m² -48,9% 2020
95 000 €
1 727 EUR/m² +21,6% 2020
78 095 €
1 420 EUR/m² +53,1% 2019
51 000 €
1 308 EUR/m² -8,1% 2019
55 500 €
1 423 EUR/m² -39,0% 2019
91 000 €
1 655 EUR/m² +32,7% 2019
68 571 €
1 247 EUR/m²Biens comparables
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