UNE MAISON 4 pièces — 246 500 €
3 ALL DES ROCHES 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK591
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851112. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)35
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - Perrasses TestCarabus (Royan Atlantique)279 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - Perrasses TestCarabus (Royan Atlantique)284 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+35,3% évolution globale
207 420 €prix moyen
2025
246 500 €
3 043 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2024
260 000 €
3 333 EUR/m² +254,3% 2023
73 392 €
941 EUR/m² -67,1% 2023
223 000 €
2 859 EUR/m² -5,1% 2022
235 000 €
3 013 EUR/m² -8,9% 2022
258 000 €
3 308 EUR/m² +14,7% 2021
225 000 €
2 885 EUR/m² +23,9% 2020
181 600 €
2 328 EUR/m² +6,9% 2016
169 928 €
2 179 EUR/m² -25,1% 2014
227 000 €
2 802 EUR/m² +24,6% 2014
182 200 €
2 336 EUR/m²Biens comparables
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