UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 500 €

9001 RES ESTANY 66420 LE BARCARES
Vendu le 29 décembre 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AD48
Contenance12 369 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850704. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Barcarès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 818
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Barcar�s (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
697 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Barcarès

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Sankéo22

Arrêts les plus proches

RoussillonSankéo479 m
RoussillonSankéo479 m
RoussillonSankéo487 m
RoussillonSankéo494 m
RoussillonSankéo494 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+38,4% évolution globale
97 853 €prix moyen
2025
142 500 €
2 969 EUR/m² +10,7% Vente actuelle
2025
128 750 €
3 301 EUR/m² -12,6%
2025
147 300 €
3 777 EUR/m² +167,3%
2025
55 100 €
3 936 EUR/m² -50,4%
2025
111 000 €
5 286 EUR/m² +62,0%
2025
68 500 €
1 427 EUR/m² -38,8%
2025
112 000 €
3 733 EUR/m² -32,9%
2025
167 000 €
3 212 EUR/m² +9,2%
2025
153 000 €
3 188 EUR/m² +142,9%
2025
63 000 €
4 500 EUR/m² -44,0%
2024
112 566 €
2 886 EUR/m² -14,1%
2024
131 100 €
2 521 EUR/m² -11,0%
2024
147 250 €
2 832 EUR/m² +4,0%
2024
141 600 €
2 723 EUR/m² +93,4%
2024
73 200 €
2 928 EUR/m² -18,8%
2024
90 201 €
3 007 EUR/m² -13,8%
2024
104 700 €
4 188 EUR/m² +86,8%
2024
56 050 €
4 004 EUR/m² -57,9%
2024
133 000 €
3 410 EUR/m² +83,2%
2023
72 600 €
2 792 EUR/m² +19,0%
2023
61 000 €
4 357 EUR/m² +22,0%
2023
50 000 €
2 778 EUR/m² -53,4%
2023
107 350 €
4 294 EUR/m² +3 478,3%
2023
3 000 €
-96,5%
2023
86 000 €
3 308 EUR/m² -28,3%
2023
120 000 €
2 308 EUR/m² -29,4%
2023
170 000 €
3 542 EUR/m² +136,1%
2023
72 000 €
2 769 EUR/m² -24,2%
2022
95 000 €
3 519 EUR/m² -29,6%
2022
135 000 €
2 813 EUR/m² -18,2%
2022
165 000 €
3 587 EUR/m² +139,1%
2022
69 000 €
2 654 EUR/m² -27,4%
2022
95 000 €
1 667 EUR/m² +77,6%
2022
53 480 €
3 820 EUR/m² -8,6%
2021
58 500 €
4 179 EUR/m² -39,7%
2021
97 000 €
2 021 EUR/m² -28,1%
2021
135 000 €
1 875 EUR/m² +109,0%
2021
64 600 €
2 485 EUR/m² -5,0%
2021
68 000 €
1 943 EUR/m² -10,5%
2021
76 000 €
2 815 EUR/m² -4,6%
2021
79 700 €
3 065 EUR/m² -30,1%
2021
114 000 €
2 192 EUR/m² -15,6%
2020
135 000 €
2 813 EUR/m² +175,5%
2020
49 000 €
1 885 EUR/m² -52,7%
2020
103 600 €
2 656 EUR/m² +45,9%
2020
71 000 €
2 367 EUR/m² -11,2%
2020
79 986 €
3 199 EUR/m² -23,1%
2020
104 000 €
2 667 EUR/m² +67,7%
2020
62 000 €
2 385 EUR/m² -39,8%
2020
103 000 €
2 641 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
3 095 EUR/m²1.2 km2025
42 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
2 692 EUR/m²1.4 km2025
39 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 3p
120 700 €
3 095 EUR/m²1.4 km2024
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics29 · 80 m
Commerces7 · 80 m
Santé4 · 80 m
Sport/Loisirs3 · 18 m
Tourisme3 · 195 m

Permis de construire Commune de LE BARCARES

110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements935 m²1