UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 890 €
363 AV DES BAUMETTES 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 890 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV8
Contenance1 098 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850536. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 565 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -81,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,70%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR11
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité386 m
LOUBET MARINA (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR389 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité390 m
BaumettesZOU ! Proximité398 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire430 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
671 m 🚗
Départementale D6007Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-42,6% évolution globale
328 999 €prix moyen
2025
160 890 €
1 577 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2023
350 000 €
3 153 EUR/m² -10,3% 2023
390 000 €
4 239 EUR/m² -23,5% 2022
509 650 €
4 997 EUR/m² +48,9% 2020
342 200 €
3 720 EUR/m² +26,7% 2014
270 000 €
2 432 EUR/m² -3,7% 2014
280 250 €
3 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (466)
Services publics264 · 42 m
Commerces95 · 149 m
Santé54 · 250 m
Transports31 · 365 m
Tourisme14 · 166 m
Enseignement5 · 632 m
Sport/Loisirs3 · 539 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabre751 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre751 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier883 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1