UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
87 RUE DES AMANDIERS 11620 VILLEMOUSTAUSSOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 176 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH236
Contenance1 176 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemoustaussou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villemoustaussou (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemoustaussou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
625 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,5% évolution globale
226 500 €prix moyen
2025
275 000 €
2 350 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2022
178 000 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEMOUSTAUSSOU
282permis récents
330logements autorisés
35 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
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1
1 logement139 m²1
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1
4 logements284 m²1