UN APPARTEMENT 4 pièces — 114 371 €

9002 CITE DU PONT DE L ECHO 09000 FOIX
Vendu le 21 novembre 2025
1 466 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 371 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle A2976
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2976

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849953. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 601 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foix (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
2175 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Foix

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Foix Urbain11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

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Les BruilholsFoix Urbain315 m
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MarchandisesFoix Urbain633 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+97,2% évolution globale
66 562 €prix moyen
2025
114 371 €
1 466 EUR/m² +4 474,8% Vente actuelle
2025
2 500 €
-96,9%
2022
80 000 €
1 026 EUR/m² -14,4%
2021
93 500 €
1 199 EUR/m² +83,3%
2018
51 000 €
654 EUR/m² -12,1%
2015
58 000 €
744 EUR/m²

Biens comparables

64%
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112 100 €
1 601 EUR/m²1.5 km2025
70 m²
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