UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €
10 B RUE DE LA VILLE 01460 MONTREAL LA CLUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 016 m²
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB56
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréal-la-Cluse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montr�al-la-Cluse (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréal-la-Cluse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A404Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
222 m 🚗
Autoroute A404Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
235 m 🚗
Départementale/Route nommée D31N - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Départementale/Route nommée D31N - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+109,0% évolution globale
71 017 €prix moyen
2025
162 000 €
1 543 EUR/m² +264,0% Vente actuelle 2025
44 500 €
873 EUR/m² -28,8% 2023
62 500 €
1 078 EUR/m² +22,3% 2020
51 103 €
1 136 EUR/m² +79,3% 2018
28 500 €
633 EUR/m² -63,2% 2018
77 500 €
969 EUR/m²Biens comparables
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26 470 m²surface plancher
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