UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 250 €
29 AV DU GENERAL LECLERC 80136 RIVERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB2
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rivery
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rivery (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,717,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivery
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
Denis CordonnierKeolis Amiens112 m
MAIRIE DE RIVERYKeolis Amiens135 m
DENIS CORDONNIERKeolis Amiens149 m
Denis CordonnierKeolis Amiens150 m
Mairie de RiveryKeolis Amiens186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,2% évolution globale
102 346 €prix moyen
2025
123 250 €
2 465 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 500 EUR/m² -29,3% 2025
155 600 €
2 510 EUR/m² +67,3% 2024
93 000 €
2 114 EUR/m² -5,1% 2024
98 000 €
2 227 EUR/m² +8,9% 2023
90 000 €
2 045 EUR/m² -24,6% 2023
119 400 €
2 171 EUR/m² +25,7% 2022
95 000 €
1 900 EUR/m² -26,4% 2022
129 000 €
2 529 EUR/m² +10,7% 2022
116 515 €
2 648 EUR/m² -18,2% 2022
142 500 €
2 794 EUR/m² +20,8% 2022
118 000 €
2 682 EUR/m² -23,5% 2022
154 300 €
2 489 EUR/m² +22,5% 2022
125 980 €
2 520 EUR/m² +32,6% 2022
95 000 €
2 159 EUR/m² -23,1% 2021
123 500 €
1 992 EUR/m² +32,1% 2021
93 500 €
2 125 EUR/m² -9,2% 2021
103 000 €
2 060 EUR/m² -7,3% 2021
111 150 €
2 526 EUR/m² +18,2% 2021
94 000 €
1 880 EUR/m² +8,0% 2021
87 000 €
1 977 EUR/m² -6,5% 2021
93 000 €
2 114 EUR/m² +9,4% 2020
85 000 €
1 932 EUR/m² -23,4% 2020
111 000 €
2 220 EUR/m² +60,2% 2019
69 300 €
1 575 EUR/m² -31,7% 2019
101 500 €
2 307 EUR/m² +13,1% 2019
89 744 €
2 040 EUR/m² -25,8% 2019
121 000 €
2 373 EUR/m² +2,5% 2019
118 000 €
1 903 EUR/m² +28,3% 2019
92 000 €
2 091 EUR/m² +9,5% 2019
84 000 €
1 909 EUR/m² +1,2% 2019
83 000 €
1 886 EUR/m² -1,5% 2019
84 260 €
1 915 EUR/m² -2,0% 2019
86 000 €
1 720 EUR/m² -7,0% 2019
92 500 €
1 814 EUR/m² -1,6% 2018
94 000 €
2 136 EUR/m² +2,2% 2018
92 000 €
2 091 EUR/m² -18,3% 2018
112 611 €
2 047 EUR/m² +14,3% 2018
98 500 €
1 931 EUR/m² +23,1% 2018
80 000 €
1 818 EUR/m² +21,2% 2018
66 000 €
1 500 EUR/m² -35,4% 2017
102 200 €
2 044 EUR/m² +2,2% 2017
100 000 €
1 961 EUR/m² 0,0% 2017
100 000 €
1 613 EUR/m² +2,0% 2017
98 000 €
1 581 EUR/m² -14,0% 2017
114 000 €
1 839 EUR/m² +6,5% 2017
107 000 €
1 726 EUR/m² +42,7% 2017
75 000 €
1 705 EUR/m² -34,2% 2017
114 000 €
2 235 EUR/m² +50,0% 2017
76 000 €
1 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Service d'éducation spéciale et soins à domicile déficients visuels241 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Arnaud308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Beauvillé343 m · Public
Collège
Collège Jules Verne349 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne349 m · Public
Permis de construire Commune de RIVERY
87permis récents
380logements autorisés
29 398 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
2 logements259 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
18 logements1 155 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement130 m²1