UNE MAISON 6 pièces — 459 000 €

2 RUE DE LA BLUSSIERE 44220 COUERON
Vendu le 28 août 2025
3 279 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 459 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 728 m²
Prix/m²3 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH303
Contenance3 927 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849358. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +135,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Erdurière

Revenus

26 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
29%Cadres
Population active807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,6% évolution globale
354 500 €prix moyen
2025
459 000 €
3 279 EUR/m² +83,6% Vente actuelle
2020
250 000 €
2 841 EUR/m²

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 5p
367 000 €
2 659 EUR/m²2.0 km2025
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48%
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165 977 €
1 395 EUR/m²1.4 km2025
119 m²
Voir
39%
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150 000 €
1 271 EUR/m²1.8 km2024
118 m²
Voir

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Sport/Loisirs1 · 709 m

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1