UNE MAISON 7 pièces — 300 000 €
3 AV DE LA GARE DU MIDI 34660 COURNONTERRAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface184 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain831 m²
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS332
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849300. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 630 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cournonterral (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
8,916,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 2 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonterral
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2012 - 30/08/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM4
Arrêts les plus proches
Eliette Bonnel;nom du réseau124 m
Eliette Bonnel;nom du réseau125 m
StadeTAM125 m
Eliette Bonnel;nom du réseau140 m
Les Grenaches;nom du réseau434 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,6% évolution globale
259 000 €prix moyen
2025
300 000 €
1 630 EUR/m² +37,6% Vente actuelle 2024
218 000 €
1 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (207)
Services publics116 · 42 m
Santé48 · 146 m
Commerces22 · 27 m
Sport/Loisirs14 · 111 m
Transports4 · 206 m
Enseignement3 · 270 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Eliette Bonnel64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Calandrette269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Bastide354 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc499 m · Privé
Lycée
SECTION D ENSEIGNEMENT PROFESSIONNEL581 m ·
Permis de construire Commune de COURNONTERRAL
541permis récents
1 086logements autorisés
89 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements2 986 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements278 m²1