UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 850 €
1 ALL LOUISE BOURGEOIS 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 850 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP57
Contenance3 505 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848640. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Louis PergaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Louis Pergaud / ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Cimetière CommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,2% évolution globale
588 600 €prix moyen
2025
430 850 €
6 949 EUR/m² +1 858,4% Vente actuelle 2025
22 000 €
-94,9% 2025
434 690 €
7 011 EUR/m² -16,7% 2024
522 000 €
6 608 EUR/m² +3,4% 2023
504 900 €
7 013 EUR/m² +68,3% 2022
300 000 €
7 500 EUR/m² -8,3% 2020
327 000 €
7 786 EUR/m² +1 716,7% 2020
18 000 €
0,0% 2020
18 000 €
-95,7% 2020
422 000 €
6 806 EUR/m² +2 244,4% 2020
18 000 €
-96,5% 2020
520 000 €
6 500 EUR/m² +21,8% 2020
427 000 €
6 887 EUR/m² -46,6% 2020
800 000 €
7 143 EUR/m² +68,4% 2020
475 000 €
6 507 EUR/m² -4,6% 2020
498 000 €
6 148 EUR/m² +1,6% 2019
490 000 €
6 712 EUR/m² +18,1% 2019
415 000 €
6 694 EUR/m² +5,9% 2019
392 000 €
6 533 EUR/m² -28,7% 2019
550 000 €
6 962 EUR/m² -26,3% 2019
746 000 €
7 460 EUR/m² +158,1% 2019
289 000 €
6 568 EUR/m² -43,8% 2019
514 000 €
7 041 EUR/m² +123,5% 2019
230 000 €
7 931 EUR/m² -27,4% 2019
317 000 €
7 925 EUR/m² -36,6% 2019
500 000 €
6 250 EUR/m² -94,2% 2019
8 597 142 €
5 036 EUR/m² +2 162,4% 2018
380 000 €
6 129 EUR/m² -43,7% 2018
675 000 €
7 105 EUR/m² +15,2% 2018
586 000 €
7 060 EUR/m² +3,7% 2018
565 000 €
6 807 EUR/m² +1,9% 2018
554 400 €
6 930 EUR/m² +83,0% 2018
303 000 €
7 575 EUR/m² -6,2% 2018
323 000 €
7 690 EUR/m² -26,6% 2018
440 000 €
5 641 EUR/m² +41,0% 2018
312 000 €
7 429 EUR/m² +1,3% 2018
308 000 €
7 512 EUR/m² -39,4% 2018
508 000 €
6 430 EUR/m² +0,4% 2018
506 000 €
6 571 EUR/m² +20,5% 2018
420 000 €
6 667 EUR/m² +9,4% 2018
384 000 €
6 095 EUR/m² +20,8% 2018
318 000 €
7 571 EUR/m² -74,6% 2018
1 250 000 €
6 906 EUR/m² +295,6% 2018
316 000 €
7 524 EUR/m² -46,7% 2018
593 000 €
7 232 EUR/m² +8,4% 2018
547 000 €
6 838 EUR/m² +69,3% 2018
323 000 €
7 512 EUR/m² -27,9% 2018
448 000 €
5 895 EUR/m² +54,5% 2018
290 000 €
6 591 EUR/m² -4,3% 2018
303 000 €
6 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (587)
Services publics241 · 62 m
Santé183 · 49 m
Transports65 · 96 m
Commerces50 · 124 m
Sport/Loisirs28 · 308 m
Enseignement14 · 49 m
Tourisme6 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Panorama35 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud332 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Colette Huard459 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod505 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1