UNE MAISON 6 pièces — 1 092 000 €

6 A CHE DE LA SOURCE 06650 OPIO
Vendu le 18 décembre 2025
4 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 092 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface219 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 060 m²
Prix/m²4 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC34
Contenance7 886 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848456. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +201,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Opio

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Opio (2025)

🏢Appartementfaible
20,2 EUR/m²/mois
15,526,2 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
14,432,4 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 4 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Opio

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire12
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5

Arrêts les plus proches

Les TrucsZOU ! Scolaire329 m
Les TrucsZOU ! Scolaire368 m
Le CimetiereZOU ! Scolaire414 m
Le CimetiereZOU ! Scolaire451 m
Opio San Peyre Collège du RouretZOU ! Scolaire519 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D2085Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D2085Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D2085Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 092 000 €prix moyen
2025
1 092 000 €
4 986 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 6p
428 956 €
1 656 EUR/m²908 m2025
259 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics74 · 114 m
Santé33 · 447 m
Commerces19 · 325 m
Transports5 · 192 m
Tourisme3 · 663 m
Sport/Loisirs2 · 878 m
Enseignement1 · 656 m

Écoles (4)

Collège
Collège Le Pré des Roures534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouret1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouret1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire La Tour d'Opio1.1 km · Public

Permis de construire Commune de OPIO

202permis récents
433logements autorisés
50 821 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement261 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

2 logements426 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement304 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement331 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement164 m²1