UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
48 RUE DU TROU A LA MARNE 62157 ALLOUAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²1 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH123
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848402. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allouagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Allouagne (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,810,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allouagne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TADAO8
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MairieTADAO282 m
MairieTADAO332 m
Trocadéro - Quai 2TADAO510 m
Trocadéro - Quai 1TADAO550 m
Trocadéro - Quai 3TADAO558 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D183Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,0% évolution globale
121 250 €prix moyen
2025
120 000 €
1 043 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2021
122 500 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALLOUAGNE
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32logements autorisés
2 686 m²surface plancher
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1
1 logement165 m²1
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