UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

6 RUE ESTIVANT 08600 GIVET
Vendu le 12 décembre 2025
405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 503 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AP258
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848060. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 509
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givet (2025)

🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
747 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
24,98%
Loyer estimé : 625 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givet

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D949 - Route Touristique Rimbaud-Verlaine/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale/Route nommée D949 - Route Touristique Rimbaud-Verlaine/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Départementale/Route nommée D949 - Route Touristique Rimbaud-Verlaine/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m
🚗
Départementale/Route nommée D949 - Route Touristique Rimbaud-Verlaine/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Départementale/Route nommée D949 - Route Touristique Rimbaud-Verlaine/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+112,0% évolution globale
31 384 €prix moyen
2025
30 000 €
405 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2019
50 000 €
595 EUR/m² +253,3%
2015
14 151 €
262 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
49 500 €
728 EUR/m²38 m2025
68 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 288 EUR/m²448 m2025
66 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 741 EUR/m²846 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GIVET

68permis récents
130logements autorisés
8 892 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement37 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

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