UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
1 IMP JACQUES JULYOT 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ415
Contenance3 411 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatorze Juillet
Revenus
19 870 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE19
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
TCAT6
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
POINCARETCAT;MASQUE111 m
POINCARETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor111 m
POINCARETCAT;MASQUE117 m
POINCARETCAT;MASQUE123 m
POINCARETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor123 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,5% évolution globale
81 566 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
100 200 €
1 670 EUR/m² +38,2% 2025
72 500 €
1 576 EUR/m² -10,5% 2025
81 000 €
1 373 EUR/m² +52,8% 2025
53 000 €
1 262 EUR/m² -58,7% 2025
128 400 €
1 759 EUR/m² -34,2% 2025
195 000 €
3 047 EUR/m² -4,9% 2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +130,3% 2024
89 000 €
1 648 EUR/m² +29,0% 2024
69 000 €
1 380 EUR/m² -22,5% 2024
89 000 €
1 648 EUR/m² +535,7% 2024
14 000 €
-88,3% 2024
120 000 €
1 846 EUR/m² -19,2% 2024
148 500 €
2 475 EUR/m² +14,7% 2024
129 470 €
1 904 EUR/m² +763,1% 2024
15 000 €
+11,1% 2023
13 500 €
-83,8% 2023
83 500 €
1 777 EUR/m² -0,6% 2023
84 000 €
1 377 EUR/m² -11,6% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² +413,5% 2023
18 500 €
-68,1% 2023
58 000 €
1 758 EUR/m² -23,9% 2023
76 250 €
1 292 EUR/m² -12,4% 2023
87 000 €
1 611 EUR/m² +480,0% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-86,4% 2023
110 000 €
1 507 EUR/m² +37,5% 2022
80 000 €
1 311 EUR/m² 0,0% 2022
80 000 €
1 356 EUR/m² -4,2% 2022
83 500 €
1 637 EUR/m² -46,5% 2022
156 000 €
1 975 EUR/m² +90,2% 2022
82 000 €
1 640 EUR/m² -17,2% 2022
99 000 €
1 456 EUR/m² +3,7% 2022
95 500 €
1 802 EUR/m² +6,1% 2022
90 000 €
1 636 EUR/m² +1 700,0% 2022
5 000 €
-93,8% 2022
81 000 €
1 761 EUR/m² +2,5% 2022
79 000 €
1 681 EUR/m² +17,9% 2022
67 000 €
1 457 EUR/m² +346,7% 2022
15 000 €
-77,4% 2022
66 500 €
1 231 EUR/m² -8,3% 2022
72 500 €
1 343 EUR/m² +383,3% 2022
15 000 €
-86,4% 2022
110 000 €
1 642 EUR/m² -17,6% 2021
133 500 €
1 935 EUR/m² +71,2% 2021
78 000 €
1 660 EUR/m² +11,4% 2021
70 000 €
1 186 EUR/m² -36,4% 2021
110 000 €
1 897 EUR/m² +46,7% 2021
75 000 €
1 563 EUR/m² +15,4% 2021
65 000 €
1 275 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
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177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1