Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 077 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

309 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB21

Contenance1 915 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847778. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 365 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Orres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

23%Locataires

8%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

3,5%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Les Orres (2025)

13,1 EUR/m²/mois

9,617,9 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

6,613,6 EUR/m²

5,12%

Loyer estimé : 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Orres

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat2

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Vaï;Vaï15

ZOU ! Scolaire7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

PréboisVaï;Vaï152 m

MarmottesVaï;Vaï167 m

Loup BlancVaï;Vaï193 m

PréboisVaï;Vaï214 m

EstomacVaï;Vaï244 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

434 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

474 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-9,1% évolution globale

95 993 €prix moyen

2025

80 000 €

3 077 EUR/m² +13,8% Vente actuelle

2023

70 300 €

3 195 EUR/m² -62,9%

2022

189 500 €

7 288 EUR/m² +131,1%

2021

82 000 €

2 485 EUR/m² +23,9%

2015

66 160 €

2 646 EUR/m² -24,8%

2014

88 000 €

2 667 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

87 500 €

3 365 EUR/m²474 m2025

3 462 EUR/m²156 m2025

2 904 EUR/m²474 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics28 · 216 m

Commerces21 · 471 m

Sport/Loisirs17 · 154 m

Tourisme14 · 216 m

Santé2 · 532 m

Permis de construire Commune de LES ORRES

91permis récents

367logements autorisés

29 513 m²surface plancher

Permis de construire juin 2025

1 logement68 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement257 m²1