UNE MAISON 5 pièces — 465 000 €
1 RES LE HAMEAU 59160 CAPINGHEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 903 m²
Prix/m²4 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD351
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capinghem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Capinghem (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capinghem
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2023 - 21/06/2023
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ILEVIA11
Arrêts les plus proches
EnizantILEVIA264 m
EnizantILEVIA266 m
Rue Des FusillesILEVIA523 m
Rue Des FusillesILEVIA535 m
La PerdriereILEVIA569 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
300 m 🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
303 m 🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M965203B4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M965203B3Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,4% évolution globale
415 000 €prix moyen
2025
465 000 €
4 559 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2017
365 000 €
3 578 EUR/m²Biens comparables
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618logements autorisés
42 625 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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