UNE MAISON 6 pièces — 310 000 €

79 BD JEAN MERMOZ 93380 SAINT-DENIS
Vendu le 20 novembre 2025
2 279 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle L117
Contenance151 m²
Préfixe059
SectionL
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847037. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Butte Pinson

Revenus

16 970 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 634
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 2 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean Mermoz – CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Jean Mermoz – CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Alcide d'Orbigny - De GaullleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Alcide d'Orbigny - De GaullleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Général Gallieni - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
14 m
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,8% évolution globale
325 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 279 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2014
340 000 €
1 411 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
310 000 €
2 279 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
400 000 €
3 540 EUR/m²319 m2025
113 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
370 000 €
2 662 EUR/m²411 m2024
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1080)

Services publics564 · 37 m
Transports261 · 17 m
Santé121 · 95 m
Commerces88 · 192 m
Sport/Loisirs25 · 135 m
Enseignement18 · 137 m
Tourisme3 · 397 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pablo Neruda137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Varlin425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès488 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1