UNE MAISON 3 pièces — 5 000 €
4 RTE DE SAUVAGNAC 16310 ROUSSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 659 m²
Prix/m²77 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E689
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847009. Sources et méthode
Contexte du quartier
77 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roussines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Roussines (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
114,19%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roussines
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-88,5% évolution globale
32 372 €prix moyen
2025
5 000 €
77 EUR/m² -89,7% Vente actuelle 2020
48 715 €
812 EUR/m² +12,2% 2014
43 400 €
723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 756 m
Sport/Loisirs1 · 949 m
Permis de construire Commune de ROUSSINES
7permis récents
7logements autorisés
650 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2021
2
1 logement1
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5
1 logement188 m²1
Permis de construire mai 2017
5
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1
1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2016
2
1 logement1