UNE MAISON 3 pièces — 58 000 €

51 AV DES CAUSSES 12520 AGUESSAC
Vendu le 19 décembre 2025
841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB270
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846940. Sources et méthode

Contexte du quartier

841 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aguessac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Population active442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aguessac (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aguessac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2020 - 13/06/2020

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Aguessac Avenue de CaussesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault293 m
Aguessac Avenue de CaussesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault293 m
AGUESSAC - Av. des Causses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
AGUESSAC - Av. des Causses.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
COMPEYRE - Le Mas de Compeyre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport693 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m
🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+705,6% évolution globale
32 600 €prix moyen
2025
58 000 €
841 EUR/m² +705,6% Vente actuelle
2023
7 200 €
120 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
58 000 €
841 EUR/m²0 m2025
69 m²
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