UNE MAISON 8 pièces — 150 000 €

49 BD DU CALEN 13011 MARSEILLE 11EME
Vendu le 23 décembre 2025
652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface230 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 332 m²
Prix/m²652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle N123
Contenance1 332 m²
Préfixe862
SectionN
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846923. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Barasse

Revenus

24 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
3787 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
536 observations
📈Rendement locatif brut
31,15%
Loyer estimé : 3 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Marseille23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar8
Aubagne4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

MontgrandMarseille137 m
MontgrandMétropole lecar139 m
MontgrandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
MontgrandMétropole lecar171 m
MontgrandMarseille173 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
652 EUR/m²Vente actuelle

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Services à proximité

Équipements (165)

Services publics89 · 48 m
Santé42 · 427 m
Commerces18 · 307 m
Sport/Loisirs7 · 631 m
Enseignement4 · 494 m
Transports4 · 718 m
Tourisme1 · 923 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Millière616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Millière838 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Barasse975 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse996 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Jeunesse1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune