UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 000 €
11 RUE DES LAMPES 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AT77
Contenance3 556 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846834. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ivry Port Sud
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Maurice GunsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
418 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
785 m 🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,3% évolution globale
323 419 €prix moyen
2025
371 850 €
4 767 EUR/m² +12,0% 2025
332 000 €
5 443 EUR/m² +26,7% 2025
262 000 €
6 238 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
4 146 EUR/m² -55,3% 2025
380 000 €
4 578 EUR/m² -12,2% 2025
432 900 €
4 463 EUR/m² +2 064,5% 2025
20 000 €
-92,9% 2025
280 000 €
4 828 EUR/m² -27,2% 2024
384 409 €
4 866 EUR/m² +15,1% 2024
334 000 €
4 123 EUR/m² -7,7% 2024
362 000 €
4 361 EUR/m² -3,5% 2024
375 000 €
4 518 EUR/m² +22,0% 2024
307 500 €
5 302 EUR/m² +1,5% 2023
303 000 €
4 456 EUR/m² +35,3% 2023
224 000 €
3 733 EUR/m² -13,8% 2023
260 000 €
5 652 EUR/m² -17,4% 2022
314 750 €
5 427 EUR/m² -38,3% 2022
510 000 €
5 667 EUR/m² +45,4% 2022
350 670 €
5 749 EUR/m² +0,2% 2022
350 020 €
5 303 EUR/m² -9,8% 2022
388 000 €
4 974 EUR/m² -27,0% 2021
531 710 €
5 779 EUR/m² +32,9% 2021
400 000 €
5 063 EUR/m² +23,1% 2021
324 950 €
5 603 EUR/m² -9,2% 2021
358 000 €
4 420 EUR/m² +50,0% 2021
238 590 €
5 549 EUR/m² -23,0% 2021
310 000 €
5 345 EUR/m² -23,3% 2021
404 000 €
5 114 EUR/m² +18,8% 2021
340 000 €
5 965 EUR/m² -3,2% 2020
351 415 €
5 491 EUR/m² -21,0% 2020
445 000 €
5 705 EUR/m² -2,1% 2020
454 500 €
6 142 EUR/m² +15,1% 2020
395 000 €
4 759 EUR/m² -7,7% 2019
428 000 €
5 284 EUR/m² +76,2% 2019
242 900 €
5 783 EUR/m² -23,9% 2019
319 000 €
5 317 EUR/m² +12,9% 2018
282 500 €
4 956 EUR/m² +6,6% 2018
265 000 €
4 569 EUR/m² -46,8% 2018
498 000 €
5 134 EUR/m² +26,4% 2017
394 000 €
4 378 EUR/m² +85,0% 2017
213 000 €
5 071 EUR/m² -21,1% 2016
270 000 €
4 655 EUR/m² +26,7% 2015
213 025 €
2 731 EUR/m² -23,8% 2015
279 684 €
3 411 EUR/m² +8,8% 2015
257 000 €
4 431 EUR/m² +93,2% 2015
133 000 €
4 156 EUR/m² -48,8% 2015
260 000 €
4 000 EUR/m² +2,0% 2015
255 000 €
4 048 EUR/m² +1,1% 2015
252 200 €
4 425 EUR/m² -26,6% 2015
343 380 €
3 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1059)
Services publics563 · 28 m
Transports150 · 17 m
Santé137 · 92 m
Commerces133 · 44 m
Sport/Loisirs40 · 322 m
Enseignement23 · 290 m
Tourisme13 · 109 m
Écoles (10)
Collège
Collège Assia Djebar140 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Orme au Chat290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire l'Orme au Chat290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre343 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1