UN APPARTEMENT 3 pièces — 354 000 €
3 RUE TERRE NEUVE 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP446
Contenance4 724 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846686. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre 4
Revenus
38 270 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso11
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Eglise de Meudongpso107 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-30,2% évolution globale
393 206 €prix moyen
2025
354 000 €
5 284 EUR/m² +1 866,7% Vente actuelle 2025
18 000 €
-95,3% 2025
382 385 €
6 373 EUR/m² -2,0% 2025
390 000 €
5 065 EUR/m² +23,0% 2024
317 000 €
5 283 EUR/m² -20,8% 2024
400 000 €
5 970 EUR/m² +11,1% 2024
360 000 €
6 000 EUR/m² -14,4% 2023
420 500 €
7 008 EUR/m² +17,3% 2023
358 600 €
5 977 EUR/m² -21,5% 2023
456 600 €
6 815 EUR/m² +9,1% 2023
418 700 €
6 978 EUR/m² -35,6% 2023
650 000 €
6 436 EUR/m² +62,5% 2023
400 000 €
6 667 EUR/m² -1,2% 2022
405 000 €
6 750 EUR/m² -32,5% 2022
600 000 €
7 059 EUR/m² +38,9% 2022
432 000 €
7 200 EUR/m² +37,1% 2021
315 000 €
5 250 EUR/m² -22,4% 2021
406 000 €
6 767 EUR/m² -40,3% 2021
680 000 €
6 800 EUR/m² +70,0% 2021
400 000 €
6 667 EUR/m² +8,1% 2020
370 000 €
5 522 EUR/m² -37,8% 2020
595 000 €
6 761 EUR/m² +11,2% 2020
535 000 €
6 080 EUR/m² +35,4% 2020
395 000 €
6 583 EUR/m² -0,9% 2020
398 450 €
6 641 EUR/m² +18,9% 2020
335 000 €
5 583 EUR/m² -2,9% 2020
345 000 €
5 750 EUR/m² -35,5% 2019
534 500 €
6 942 EUR/m² +52,7% 2019
350 000 €
5 833 EUR/m² -31,9% 2019
514 181 €
6 049 EUR/m² +73,1% 2018
297 000 €
5 940 EUR/m² -45,0% 2018
540 000 €
5 625 EUR/m² +28,6% 2018
420 000 €
4 941 EUR/m² +21,7% 2018
345 000 €
5 750 EUR/m² -26,6% 2017
470 000 €
5 341 EUR/m² +47,8% 2017
318 000 €
5 300 EUR/m² +1 887,5% 2017
16 000 €
-95,8% 2017
378 000 €
6 300 EUR/m² +17,0% 2017
323 000 €
5 383 EUR/m² -4,2% 2016
337 000 €
4 554 EUR/m² -2,3% 2016
345 000 €
5 750 EUR/m² +8,4% 2016
318 120 €
5 302 EUR/m² -33,0% 2016
475 000 €
6 419 EUR/m² +59,4% 2016
298 000 €
4 967 EUR/m² -11,0% 2016
335 000 €
5 000 EUR/m² +29,4% 2015
258 950 €
5 179 EUR/m² -48,2% 2015
500 000 €
6 494 EUR/m² +100,0% 2015
250 000 €
4 167 EUR/m² -50,7% 2014
507 100 €
6 853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (414)
Services publics144 · 31 m
Santé126 · 53 m
Commerces56 · 45 m
Sport/Loisirs44 · 102 m
Transports28 · 35 m
Enseignement13 · 265 m
Tourisme3 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond268 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry311 m · Public
Collège
Collège Rabelais718 m · Public
Lycée
Lycée Rabelais718 m · Public
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
36 logements2 464 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements1 103 m²1