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Vendu 346 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 966 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN162

Contenance392 m²

Préfixe000

SectionBN

Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846482. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 081 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lingostière-Saint-Isidore

Revenus

20 740 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

4 869 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,11%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Hameau de CrématLignes d'Azur97 m

Hameau De CrématLignes d'Azur102 m

Le ToascLignes d'Azur149 m

Les SerresLignes d'Azur192 m

Lei DomiLignes d'Azur412 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

287 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

411 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

-40,0% évolution globale

187 183 €prix moyen

2025

346 000 €

5 966 EUR/m² +2 561,5% Vente actuelle

2025

13 000 €

+30,0%

2024

10 000 €

-33,3%

2024

15 000 €

-93,7%

2024

239 090 €

5 977 EUR/m² +2 888,6%

2023

8 000 €

-96,9%

2023

260 000 €

5 200 EUR/m² +2 636,8%

2021

9 500 €

-97,2%

2021

341 500 €

6 324 EUR/m² +4 168,8%

2021

8 000 €

-98,4%

2020

505 000 €

5 489 EUR/m² +20 100,0%

2020

2 500 €

46 EUR/m² -73,1%

2020

9 300 €

-97,1%

2020

321 100 €

5 946 EUR/m² -5,4%

2019

339 500 €

6 287 EUR/m² +1 516,7%

2019

21 000 €

-94,0%

2018

350 000 €

5 556 EUR/m² +1 650,0%

2018

20 000 €

+11,1%

2018

18 000 €

0,0%

2018

18 000 €

+20,0%

2017

15 000 €

-70,6%

2016

51 000 €

-88,6%

2016

446 000 €

5 646 EUR/m² +23,9%

2015

360 000 €

6 102 EUR/m² -1,4%

2015

365 000 €

5 368 EUR/m² +9,0%

2015

335 000 €

5 776 EUR/m² +2 292,9%

2015

14 000 €

154 EUR/m² -88,8%

2015

125 000 €

5 435 EUR/m² +1 036,4%

2014

11 000 €

-94,4%

2014

195 000 €

3 900 EUR/m² -45,9%

2014

360 201 €

5 717 EUR/m² +68,5%

2014

213 712 €

5 343 EUR/m² -27,6%

2014

295 000 €

5 463 EUR/m² -11,7%

2014

334 000 €

5 759 EUR/m² -42,1%

2014

577 000 €

6 272 EUR/m²

Biens comparables

63%

UN APPARTEMENT · 3p

315 000 €

5 081 EUR/m²1.7 km2025

4 182 EUR/m²1.9 km2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (238)

Services publics110 · 115 m

Santé56 · 134 m

Commerces37 · 424 m

Transports22 · 134 m

Enseignement8 · 545 m

Tourisme3 · 699 m

Sport/Loisirs2 · 765 m

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Ecole élémentaire Saint-Isidore526 m · Public

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Ecole maternelle Saint-Isidore545 m · Public

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Ecole primaire Crémat1.2 km · Public