UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
115 RUE LOUIS GUERIN 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AS118
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846394. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecombe-Thiers
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+86,0% évolution globale
292 099 €prix moyen
2025
382 000 €
5 618 EUR/m² +36,4% 2025
280 000 €
6 087 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2025
393 000 €
5 779 EUR/m² +3,4% 2025
380 000 €
5 758 EUR/m² +162,3% 2025
144 859 €
5 572 EUR/m² -38,4% 2024
235 000 €
5 000 EUR/m² -28,2% 2024
327 500 €
5 746 EUR/m² +4,0% 2024
315 000 €
4 773 EUR/m² -14,2% 2023
367 000 €
5 734 EUR/m² +162,1% 2023
140 000 €
3 043 EUR/m² +460,0% 2023
25 000 €
-94,0% 2023
414 200 €
6 276 EUR/m² +59,3% 2022
260 000 €
5 909 EUR/m² -6,8% 2022
279 000 €
5 936 EUR/m² -24,0% 2022
367 000 €
5 561 EUR/m² +32,5% 2022
277 000 €
6 022 EUR/m² -29,0% 2021
390 000 €
5 909 EUR/m² -1,6% 2021
396 180 €
5 660 EUR/m² +2,2% 2021
387 700 €
5 619 EUR/m² +31,4% 2021
295 000 €
6 413 EUR/m² +13,5% 2015
260 000 €
5 532 EUR/m² +44,8% 2015
179 530 €
4 175 EUR/m² -12,6% 2014
205 409 €
3 876 EUR/m² -33,7% 2014
310 000 €
5 849 EUR/m²Biens comparables
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