UNE MAISON 4 pièces — 502 500 €
11 RTE DE CREON 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 317 m²
Prix/m²3 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE132
Contenance5 020 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846314. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 376 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camblanes-et-Meynac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Camblanes-et-Meynac (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 2 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Camblanes-et-Meynac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde17
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
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