UNE MAISON 2 pièces — 153 500 €
4 AV DU RACOU 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BL4
Contenance4 027 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846284. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo20
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo285 m
Cap CoudalèreSankéo285 m
Cap CoudalèreSankéo285 m
CoudalèreSankéo321 m
CoudalèreSankéo321 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83E13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+46,2% évolution globale
134 364 €prix moyen
2025
153 500 €
4 149 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 324 EUR/m² +13,5% 2024
141 000 €
3 811 EUR/m² -25,8% 2024
190 000 €
7 037 EUR/m² +54,6% 2024
122 860 €
4 550 EUR/m² -30,2% 2023
176 000 €
6 519 EUR/m² +45,4% 2021
121 055 €
3 272 EUR/m² +41,4% 2021
85 590 €
3 170 EUR/m² -30,4% 2021
123 000 €
3 324 EUR/m² +23,0% 2017
100 000 €
2 703 EUR/m² -4,8% 2015
105 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics35 · 75 m
Sport/Loisirs13 · 153 m
Commerces5 · 322 m
Tourisme5 · 114 m
Transports1 · 290 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1