UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
4 RUE PAUL LEGEAY 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ170
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846275. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avesnières
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
TUL16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
MessmerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
MessmerTUL83 m
MessmerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
MessmerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
MessmerTUL119 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,5% évolution globale
139 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 538 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2022
138 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
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2
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Declaration prealable nov. 2025
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4 logements1
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