UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

72 RUE DU KROEMENHOUCK 59180 CAPPELLE-LA-GRANDE
Vendu le 23 décembre 2025
1 694 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²1 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE397
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846121. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
8%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cappelle-la-Grande (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cappelle-la-Grande

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

CAPPELLE LA GRANDE - Coq HardiRHDF-59-P1317 m
CAPPELLE LA GRANDE - Coq Hardi - Coq Hardi RRHDF-59-P1327 m
CAPPELLE LA GRANDE - Coq Hardi - Coq Hardi ARHDF-59-P1327 m
CAPPELLE LA GRANDE - MairieRHDF-59-P1663 m
CAPPELLE LA GRANDE - MairieRHDF-59-P1666 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-44,2% évolution globale
148 900 €prix moyen
2025
105 000 €
1 694 EUR/m² -46,8% Vente actuelle
2021
197 300 €
2 466 EUR/m² +87,9%
2019
105 000 €
1 694 EUR/m² -44,2%
2018
188 300 €
2 354 EUR/m²

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 346 EUR/m²1.8 km2025
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CAPPELLE-LA-GRANDE

146permis récents
538logements autorisés
46 702 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

31 logements2 106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

12 logements1 071 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

12 logements1 071 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

52 logements3 816 m²1
Permis de construire oct. 2024

4

3 logements40 m²1