UNE MAISON 5 pièces — 318 000 €
18 RUE DES GERBES 94440 MAROLLES-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC186
Contenance5 893 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846030. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Butte du Berger
Revenus
32 790 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marolles-en-Brie (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marolles-en-Brie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
Avenue du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Avenue du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Avenue du ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Rond-Point des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie431 m
Rond-Point des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie433 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+11,6% évolution globale
323 729 €prix moyen
2025
318 000 €
2 814 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
383 500 €
3 455 EUR/m² +12,2% 2025
341 700 €
3 928 EUR/m² -10,1% 2021
380 000 €
4 043 EUR/m² +23,4% 2019
308 000 €
3 500 EUR/m² -12,5% 2019
352 000 €
3 321 EUR/m² +3,2% 2019
341 000 €
3 072 EUR/m² -1,7% 2018
347 000 €
3 856 EUR/m² +9,1% 2018
318 000 €
4 025 EUR/m² +9,3% 2017
291 000 €
2 575 EUR/m² -1,0% 2016
294 000 €
3 341 EUR/m² -4,5% 2016
308 000 €
2 316 EUR/m² +16,2% 2015
265 000 €
3 354 EUR/m² -7,0% 2014
285 000 €
2 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics43 · 65 m
Santé31 · 4 m
Commerces10 · 230 m
Transports10 · 257 m
Sport/Loisirs9 · 169 m
Enseignement4 · 150 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Les Buissons214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Buissons292 m · Public
Ecole
Ecole primaire la Forêt582 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marolles-en-Brie767 m ·
Collège
Collège Georges Brassens832 m · Public
Permis de construire Commune de MAROLLES-EN-BRIE
50permis récents
304logements autorisés
21 066 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements234 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement246 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
12 logements752 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
55 logements2 293 m²1