UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 070 217 €
4 RUE FREDERIC AMOURETTI 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 070 217 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface177 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BX192
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845869. Sources et méthode
Contexte du quartier
24 847 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -75,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 3 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Palais CroisettePalm à la demande;Palmbus52 m
Palais CroisettePalm à la demande;Palmbus52 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus117 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus117 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus167 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-84,7% évolution globale
2 719 969 €prix moyen
2025
1 070 217 €
6 046 EUR/m² -76,2% Vente actuelle 2025
4 500 847 €
37 197 EUR/m² -10,0% 2025
5 000 000 €
30 488 EUR/m² +4,2% 2024
4 800 000 €
33 103 EUR/m² +12,9% 2023
4 250 000 €
35 124 EUR/m² -15,0% 2023
5 000 000 €
26 882 EUR/m² +23,0% 2023
4 065 210 €
39 855 EUR/m² -43,5% 2023
7 200 000 €
36 548 EUR/m² +12 990,9% 2023
55 000 €
-27,6% 2022
76 000 €
+90,0% 2022
40 000 €
-99,0% 2022
4 000 000 €
27 586 EUR/m² +13 233,3% 2021
30 000 €
-99,1% 2021
3 389 010 €
31 380 EUR/m² -45,3% 2021
6 200 000 €
31 472 EUR/m² -4,6% 2021
6 500 000 €
20 376 EUR/m² +25,7% 2021
5 170 000 €
41 694 EUR/m² +10 240,0% 2020
50 000 €
+42,9% 2020
35 000 €
-99,1% 2020
3 855 000 €
37 794 EUR/m² +26,4% 2020
3 050 000 €
24 597 EUR/m² -54,8% 2020
6 750 000 €
34 264 EUR/m² +8 337,5% 2020
80 000 €
-96,9% 2019
2 550 000 €
25 000 EUR/m² +2 025,0% 2018
120 000 €
+61,7% 2018
74 200 €
+147,3% 2018
30 000 €
+11,1% 2018
27 000 €
-96,3% 2016
730 000 €
10 282 EUR/m² +2 820,0% 2016
25 000 €
-99,4% 2016
4 000 000 €
39 216 EUR/m² +10 858,9% 2016
36 500 €
-99,5% 2015
7 000 000 €
39 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2317)
Services publics1101 · 5 m
Commerces673 · 8 m
Santé328 · 50 m
Tourisme102 · 50 m
Transports73 · 136 m
Enseignement21 · 378 m
Sport/Loisirs19 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé378 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie424 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes424 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie424 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes454 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1