UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 220 €
1 RUE SOPHIE TREBUCHET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 220 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CO198
Contenance26 823 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brégille
Revenus
25 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Ginko49
Arrêts les plus proches
EnvelmeyGinko187 m
EnvelmeyGinko187 m
EnvelmeyGinko188 m
MirabeauGinko245 m
MirabeauGinko287 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,0% évolution globale
103 177 €prix moyen
2025
93 220 €
2 825 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
191 700 €
2 556 EUR/m² +82,7% 2025
104 900 €
2 232 EUR/m² +39,9% 2025
75 000 €
2 206 EUR/m² -39,5% 2025
124 000 €
2 431 EUR/m² -20,0% 2025
155 000 €
2 067 EUR/m² +7,5% 2025
144 200 €
2 530 EUR/m² +73,7% 2025
83 000 €
2 515 EUR/m² -43,2% 2025
146 000 €
2 393 EUR/m² +52,9% 2024
95 500 €
2 076 EUR/m² -32,3% 2024
141 000 €
2 014 EUR/m² -2,8% 2024
145 000 €
2 377 EUR/m² +20,8% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² -25,0% 2024
160 000 €
2 162 EUR/m² +55,3% 2024
103 000 €
1 689 EUR/m² -17,2% 2023
124 400 €
2 304 EUR/m² +18,5% 2023
105 000 €
1 721 EUR/m² +2,0% 2023
102 900 €
2 339 EUR/m² +7,7% 2023
95 500 €
2 809 EUR/m² +15,4% 2023
82 750 €
1 761 EUR/m² -21,2% 2023
105 000 €
2 386 EUR/m² -21,6% 2023
134 000 €
2 197 EUR/m² +12,2% 2023
119 400 €
1 957 EUR/m² +19,3% 2023
100 100 €
2 275 EUR/m² +39,0% 2023
72 000 €
2 118 EUR/m² -4,0% 2023
75 000 €
2 273 EUR/m² -0,7% 2022
75 500 €
2 221 EUR/m² +6,6% 2022
70 800 €
2 023 EUR/m² -23,0% 2022
92 000 €
1 508 EUR/m² +8,6% 2022
84 740 €
1 842 EUR/m² -14,8% 2022
99 500 €
1 746 EUR/m² -6,1% 2022
106 000 €
2 585 EUR/m² +49,5% 2022
70 900 €
1 611 EUR/m² +5,2% 2022
67 410 €
1 983 EUR/m² -20,7% 2021
85 000 €
1 977 EUR/m² -24,4% 2021
112 500 €
1 974 EUR/m² +41,9% 2021
79 300 €
1 802 EUR/m² -3,5% 2021
82 210 €
2 005 EUR/m² -13,5% 2021
95 000 €
2 021 EUR/m² -44,4% 2021
171 000 €
2 280 EUR/m² +78,5% 2021
95 800 €
2 228 EUR/m² +7,6% 2021
89 000 €
1 561 EUR/m² +10,4% 2021
80 600 €
1 832 EUR/m² +22,3% 2021
65 900 €
2 059 EUR/m² -16,5% 2021
78 900 €
1 924 EUR/m² +37,9% 2021
57 200 €
1 589 EUR/m² -23,7% 2021
75 000 €
2 273 EUR/m² -42,3% 2021
130 000 €
1 688 EUR/m² +51,2% 2021
86 000 €
1 686 EUR/m² -22,5% 2021
111 000 €
1 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
DAME PLURIEL GRAND BESANCON SITE DANTON321 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Raymond Vauthier360 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique des Salins de Bregille573 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé734 m · Public
Collège
Collège Les Clairs Soleils775 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1