UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €
30 RUE AMBROISE CROIZAT 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL499
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845651. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Liguaire-Nantes
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)20
Arrêts les plus proches
MARAISTanlib (Niort)270 m
MaraisTanlib (Niort)274 m
MARAISTanlib (Niort)280 m
GARENNETanlib (Niort)460 m
LEVÉE DE SEVREAUTanlib (Niort)473 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,3% évolution globale
197 333 €prix moyen
2025
234 000 €
2 786 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2021
198 000 €
2 538 EUR/m² +23,8% 2017
160 000 €
2 051 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1