UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
9 B RUE DE LA FONDERIE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DK571
Contenance1 255 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845647. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
BreizhGo Lignes Ouest-Nord2
Arrêts les plus proches
RedonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla61 m
RedonSTAR61 m
RedonSTAR125 m
RedonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla125 m
RedonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+70,7% évolution globale
289 935 €prix moyen
2025
350 000 €
5 147 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
598 600 €
5 986 EUR/m² +221,8% 2025
186 000 €
4 326 EUR/m² -42,4% 2024
322 780 €
5 206 EUR/m² -16,2% 2024
385 200 €
5 836 EUR/m² +97,5% 2024
195 000 €
4 643 EUR/m² -39,1% 2023
320 000 €
5 517 EUR/m² -50,8% 2022
650 000 €
6 500 EUR/m² +98,8% 2021
327 036 €
5 275 EUR/m² -33,1% 2021
489 000 €
5 258 EUR/m² +89,5% 2020
258 000 €
4 373 EUR/m² -12,5% 2020
294 945 €
4 835 EUR/m² -18,1% 2020
360 000 €
3 956 EUR/m² +66,7% 2020
216 000 €
3 541 EUR/m² +96,4% 2018
110 000 €
3 143 EUR/m² -1,8% 2017
112 000 €
3 200 EUR/m² -10,4% 2017
125 000 €
2 976 EUR/m² -28,6% 2016
175 000 €
2 917 EUR/m² -7,4% 2016
189 000 €
3 259 EUR/m² -9,1% 2015
208 000 €
3 525 EUR/m² -31,1% 2015
302 000 €
3 683 EUR/m² +47,3% 2014
205 000 €
3 361 EUR/m²Biens comparables
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