UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
45 RUE DE CHOREY 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH290
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus50
Arrêts les plus proches
PrimevèresEspace Coteetbus169 m
PrimevèresEspace Coteetbus184 m
ChoreyEspace Coteetbus233 m
ChoreyEspace Coteetbus236 m
Acacias 2Espace Coteetbus243 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
208 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
242 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 000 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 658 EUR/m²Biens comparables
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