UNE MAISON 2 pièces — 50 500 €

82 B RUE JEAN JAURES 62150 HOUDAIN
Vendu le 24 novembre 2025
1 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP163
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845062. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 295 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houdain (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houdain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TADAO22
RHDF-62-COM12

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Petite PlaceTADAO130 m
Petite PlaceTADAO143 m
HOUDAIN - Petite PlaceRHDF-62-COM147 m
HOUDAIN - Petite Place - N°48 - PoteauRHDF-62-COM147 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
451 m
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale/Route nommée D301 - Rocade MinièreRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-48,8% évolution globale
74 525 €prix moyen
2025
50 500 €
1 295 EUR/m² -48,8% Vente actuelle
2019
98 550 €
1 037 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
50 500 €
1 295 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir

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