UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 700 €
25 RUE MADAME DE SEGUR 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DL77
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844815. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bondon
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla35
Kicéo10
BreizhGo en Morbihan4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
MonsabertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46 m
MonsabertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
CaldrayKicéo189 m
CaldraySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
CaldrayKicéo196 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
127 m 🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+14,2% évolution globale
171 938 €prix moyen
2025
247 700 €
3 489 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 500 EUR/m² -20,6% 2025
264 500 €
3 725 EUR/m² +79,3% 2025
147 500 €
3 688 EUR/m² -13,2% 2024
170 000 €
3 469 EUR/m² -48,5% 2023
330 000 €
4 074 EUR/m² +124,5% 2022
147 000 €
4 455 EUR/m² -5,2% 2022
155 000 €
4 429 EUR/m² -3,1% 2022
160 000 €
3 265 EUR/m² +1 677,8% 2022
9 000 €
-93,8% 2021
144 900 €
3 715 EUR/m² -6,5% 2021
155 000 €
2 925 EUR/m² -41,5% 2021
265 000 €
3 118 EUR/m² +3,9% 2021
255 000 €
2 217 EUR/m² +104,0% 2021
125 000 €
3 125 EUR/m² -32,8% 2020
186 000 €
3 100 EUR/m² +79,1% 2020
103 860 €
3 462 EUR/m² -60,1% 2020
260 000 €
3 095 EUR/m² +100,0% 2020
130 000 €
2 653 EUR/m² +3,6% 2020
125 500 €
2 561 EUR/m² +15,8% 2020
108 400 €
2 710 EUR/m² +10,6% 2020
98 000 €
2 390 EUR/m² -14,8% 2019
115 000 €
2 949 EUR/m² -69,4% 2019
376 200 €
3 688 EUR/m² +230,0% 2019
114 000 €
2 714 EUR/m² -64,1% 2018
317 400 €
3 112 EUR/m² +153,9% 2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +56,3% 2017
80 000 €
1 951 EUR/m² +6,7% 2016
75 000 €
2 273 EUR/m² -68,8% 2016
240 000 €
2 353 EUR/m² +118,2% 2016
110 000 €
2 245 EUR/m² +2,8% 2014
107 000 €
2 184 EUR/m² -50,7% 2014
217 000 €
3 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Santé202 · 226 m
Services publics133 · 175 m
Commerces60 · 598 m
Sport/Loisirs34 · 253 m
Enseignement19 · 364 m
Tourisme4 · 424 m
Transports4 · 226 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Le Bondon179 m · Public
Association ESUP GROUP - Etab. de Vannes559 m · Privé
Lycée
ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare660 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique quartier de Rohan752 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame le Ménimur754 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
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1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1