UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 652 350 €
35 RUE ERNEST COGNACQ 92300 LEVALLOIS-PERRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 652 350 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle C45
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844192. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-Cerdan
Revenus
44 850 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Levallois-Perret (2025)
🏢Appartementbonne
30,7 EUR/m²/mois
24,538,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 3 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Levallois-Perret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pompidou / Pont de LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Pont de Levallois - Bécon-MetroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,4% évolution globale
838 187 €prix moyen
2025
1 150 000 €
10 849 EUR/m² +400,0% 2025
230 000 €
7 931 EUR/m² -75,8% 2025
952 300 €
10 946 EUR/m² -9,7% 2025
1 055 000 €
10 446 EUR/m² -31,9% 2025
1 550 000 €
8 857 EUR/m² +263,0% 2025
426 950 €
9 703 EUR/m² -74,2% 2025
1 652 350 €
14 623 EUR/m² +249,3% Vente actuelle 2025
473 000 €
9 460 EUR/m² -47,7% 2025
905 030 €
9 427 EUR/m² +19,9% 2025
755 000 €
8 483 EUR/m² +9,4% 2025
690 000 €
9 452 EUR/m² -10,7% 2025
773 000 €
9 313 EUR/m² -5,8% 2024
820 880 €
9 890 EUR/m² +218,2% 2024
258 000 €
12 286 EUR/m² -80,9% 2024
1 350 000 €
9 783 EUR/m² +45,9% 2024
925 000 €
9 158 EUR/m² +56,0% 2024
593 000 €
9 123 EUR/m² -18,2% 2024
725 000 €
9 932 EUR/m² -26,8% 2024
990 000 €
9 340 EUR/m² +102,0% 2024
490 000 €
10 426 EUR/m² -26,9% 2024
670 000 €
9 571 EUR/m² -42,0% 2024
1 155 000 €
12 287 EUR/m² +25,6% 2024
919 735 €
9 997 EUR/m² +118,4% 2024
421 087 €
9 154 EUR/m² +3 139,1% 2024
13 000 €
-98,9% 2024
1 180 000 €
9 008 EUR/m² +154,3% 2024
464 000 €
9 872 EUR/m² -25,2% 2023
620 700 €
6 897 EUR/m² -37,4% 2023
991 850 €
6 747 EUR/m² -46,8% 2023
1 865 591 €
6 663 EUR/m² +204,6% 2023
612 430 €
6 515 EUR/m² -58,8% 2023
1 488 140 €
6 414 EUR/m² +313,0% 2023
360 337 €
10 598 EUR/m² +24,3% 2023
290 000 €
9 355 EUR/m² -47,3% 2023
550 000 €
6 707 EUR/m² -63,9% 2023
1 523 565 €
13 365 EUR/m² +62,9% 2023
935 365 €
9 261 EUR/m² -21,4% 2023
1 190 000 €
10 259 EUR/m² +41,3% 2023
842 000 €
9 678 EUR/m² +14,6% 2023
735 000 €
10 500 EUR/m² -16,9% 2022
885 000 €
10 057 EUR/m² +76,3% 2022
502 080 €
10 683 EUR/m² -33,8% 2022
758 000 €
10 384 EUR/m² +166,9% 2022
284 000 €
11 833 EUR/m² -74,4% 2022
1 110 600 €
11 569 EUR/m² +243,5% 2022
323 275 €
11 147 EUR/m² -70,7% 2022
1 105 000 €
16 742 EUR/m² +312,0% 2022
268 225 €
11 662 EUR/m² -79,4% 2022
1 300 000 €
9 701 EUR/m² -27,0% 2022
1 780 880 €
9 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2102)
Santé806 · 120 m
Services publics795 · 11 m
Commerces260 · 92 m
Transports102 · 26 m
Enseignement57 · 136 m
Sport/Loisirs46 · 181 m
Tourisme36 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Alfred de Musset136 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alfred de Musset167 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Gorce Franklin274 m · Public
Lycée
Lycée Léonard de Vinci278 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci278 m · Public
Permis de construire Commune de LEVALLOIS-PERRET
169permis récents
3 817logements autorisés
212 728 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements766 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
19 logements1 420 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements231 m²1