UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
56 ALL DE LA TOURNIERE 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ21
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Résatao Orl15
TAO (Orléans)13
Arrêts les plus proches
SABLES DE SARY 2Résatao Orl150 m
SABLES DE SARY 1Résatao Orl152 m
Sables de SaryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
Sables de SaryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
Sables de SaryTAO (Orléans)156 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2701Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D2701Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D970100Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,8% évolution globale
186 667 €prix moyen
2025
195 000 €
2 438 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2023
210 000 €
2 258 EUR/m² +35,5% 2018
155 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Santé136 · 125 m
Services publics59 · 89 m
Commerces11 · 85 m
Sport/Loisirs5 · 200 m
Enseignement4 · 670 m
Tourisme4 · 226 m
Transports2 · 616 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire des Parrières675 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Bourg887 m · Public
Collège
Collège Montjoie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SARAN
396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1