UNE MAISON 4 pièces — 272 300 €
5010 CHE DE CLAIRFONT 07800 CHARMES-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 300 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 288 m²
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD166
Contenance1 288 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844031. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmes-sur-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Charmes-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charmes-sur-Rhône
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1990 - 01/10/1990
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAP Scolaire1
Arrêts les plus proches
CHARMES CENTREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités241 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités253 m
Charmes-sur-Rhône-centreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
Charmes-sur-Rhône-centreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
centreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,9% évolution globale
261 150 €prix moyen
2025
272 300 €
2 836 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2022
250 000 €
2 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics54 · 40 m
Santé24 · 120 m
Sport/Loisirs12 · 271 m
Commerces7 · 203 m
Enseignement3 · 305 m
Tourisme2 · 423 m
Transports1 · 469 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Paya419 m · Public
Permis de construire Commune de CHARMES-SUR-RHONE
272permis récents
354logements autorisés
37 949 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
16 logements1 063 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement103 m²1