UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €

53 RUE DE LA REPUBLIQUE 45330 LE MALESHERBOIS
Vendu le 30 décembre 2025
1 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 483 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AE660
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro660

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843980. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Malesherbois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Population active3 748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Malesherbois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 506 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Malesherbois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1

Arrêts les plus proches

BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41100 m
Malesherbes BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41100 m
Malesherbes CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41259 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41259 m
GymnaseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41319 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
694 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+86,7% évolution globale
50 500 €prix moyen
2025
84 000 €
1 647 EUR/m² +90,9% Vente actuelle
2020
44 000 €
1 833 EUR/m² -32,3%
2015
65 000 €
1 413 EUR/m² +348,3%
2015
14 500 €
-67,8%
2015
45 000 €
1 731 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
135 800 €
2 716 EUR/m²403 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics80 · 64 m
Santé37 · 9 m
Commerces18 · 106 m
Sport/Loisirs15 · 89 m
Enseignement5 · 184 m
Transports5 · 311 m
Tourisme2 · 328 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits156 m · Public
Collège
Collège Gutenberg255 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes305 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol509 m · Public

Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS

120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1