UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
60 RUE CESAR GEOFFRAY 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW623
Contenance6 933 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843533. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabeau
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
César GeoffrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
César GeoffrayIRIGO49 m
ESAImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
ESAIRIGO79 m
César GeoffrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+206,3% évolution globale
174 823 €prix moyen
2025
245 000 €
2 290 EUR/m² +842,3% Vente actuelle 2025
26 000 €
-90,8% 2025
282 000 €
3 032 EUR/m² +88,3% 2025
149 800 €
3 841 EUR/m² +1,2% 2025
148 000 €
3 217 EUR/m² -15,4% 2025
175 000 €
3 889 EUR/m² -27,1% 2024
240 100 €
2 582 EUR/m² +53,9% 2024
156 000 €
2 644 EUR/m² -44,9% 2024
283 000 €
2 721 EUR/m² +1 009,8% 2024
25 500 €
-89,4% 2023
240 000 €
2 243 EUR/m² -7,7% 2021
260 000 €
2 796 EUR/m² -30,7% 2020
375 000 €
3 750 EUR/m² +351,8% 2019
83 000 €
2 128 EUR/m² -30,8% 2018
120 000 €
1 333 EUR/m² +14,3% 2018
105 000 €
1 810 EUR/m² -41,0% 2017
178 000 €
1 664 EUR/m² +92,4% 2017
92 500 €
2 056 EUR/m² -12,7% 2017
106 000 €
1 828 EUR/m² -41,1% 2017
180 000 €
1 682 EUR/m² +63,6% 2016
110 000 €
1 964 EUR/m² +2,8% 2016
107 000 €
1 151 EUR/m² +11,5% 2015
96 000 €
1 627 EUR/m² -79,8% 2015
475 000 €
584 EUR/m² +541,9% 2015
74 000 €
1 276 EUR/m² -85,2% 2015
500 000 €
575 EUR/m² +143,8% 2015
205 100 €
2 051 EUR/m² +412,8% 2015
40 000 €
444 EUR/m² -74,4% 2014
156 000 €
1 458 EUR/m² +46,5% 2014
106 500 €
1 805 EUR/m² +33,1% 2014
80 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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