UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
3 RUE CLAUDE MONET 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AL30
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843511. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 5
Revenus
16 430 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
84%Locataires
52%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Mairie de Saint-Ouen - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
306 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
326 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+81,8% évolution globale
188 601 €prix moyen
2025
200 000 €
5 405 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
5 000 EUR/m² -17,4% 2025
242 000 €
6 914 EUR/m² +12,6% 2024
215 000 €
5 811 EUR/m² -7,7% 2024
233 000 €
3 883 EUR/m² -27,2% 2024
320 000 €
5 000 EUR/m² +41,6% 2023
225 950 €
6 456 EUR/m² +1 312,2% 2023
16 000 €
-93,8% 2023
260 000 €
7 647 EUR/m² +1 633,3% 2022
15 000 €
+50,0% 2022
10 000 €
-95,8% 2022
240 000 €
6 667 EUR/m² +152,6% 2022
95 000 €
7 308 EUR/m² -64,0% 2021
264 000 €
7 543 EUR/m² -39,9% 2021
439 000 €
5 776 EUR/m² +66,3% 2021
264 000 €
7 543 EUR/m² -22,1% 2021
339 000 €
5 650 EUR/m² +160,8% 2021
130 000 €
3 824 EUR/m² -47,8% 2020
249 000 €
6 225 EUR/m² +85,1% 2019
134 500 €
2 989 EUR/m² -3,9% 2018
140 000 €
4 516 EUR/m² +33,3% 2018
105 000 €
2 692 EUR/m² -51,5% 2018
216 500 €
5 851 EUR/m² +23,7% 2018
175 000 €
5 000 EUR/m² +29,6% 2017
135 000 €
1 607 EUR/m² -3,6% 2017
140 000 €
4 000 EUR/m² -26,1% 2017
189 500 €
4 987 EUR/m² -28,5% 2016
265 000 €
3 533 EUR/m² +14,2% 2016
232 000 €
3 867 EUR/m² +8,9% 2016
213 000 €
3 328 EUR/m² +63,8% 2015
130 000 €
3 714 EUR/m² -20,7% 2015
164 000 €
4 556 EUR/m² +54,7% 2015
106 000 €
3 786 EUR/m² -3,6% 2014
110 000 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics915 · 29 m
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Santé294 · 30 m
Transports254 · 8 m
Sport/Loisirs55 · 140 m
Enseignement32 · 140 m
Tourisme26 · 147 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès140 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès140 m · Public
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Médico-social
IME Croizat Ambroise370 m · Privé
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