UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 000 €
62 BD MIREILLE LAUZE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle E192
Contenance595 m²
Préfixe855
SectionE
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843426. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mireille Lauze-Vert Clos
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
DelessertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
DelessertMarseille203 m
DelessertMarseille204 m
Capelette CurtelMarseille207 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
490 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
501 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-3,4% évolution globale
110 416 €prix moyen
2025
169 000 €
2 864 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 114 EUR/m² -0,7% 2025
149 000 €
2 525 EUR/m² +112,9% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² +133,3% 2024
30 000 €
-90,8% 2024
325 000 €
2 928 EUR/m² +385,1% 2024
67 000 €
2 577 EUR/m² -60,6% 2024
170 000 €
2 361 EUR/m² +25,5% 2024
135 450 €
2 296 EUR/m² -9,5% 2024
149 700 €
2 051 EUR/m² +49,7% 2024
100 000 €
3 030 EUR/m² -11,5% 2022
113 000 €
3 324 EUR/m² -23,1% 2022
147 000 €
3 063 EUR/m² +16,7% 2022
126 000 €
2 211 EUR/m² +20,0% 2022
105 000 €
3 088 EUR/m² -34,0% 2022
159 000 €
2 120 EUR/m² +79,0% 2022
88 815 €
3 416 EUR/m² +11,0% 2022
80 000 €
1 356 EUR/m² -11,1% 2022
90 000 €
2 903 EUR/m² +3,4% 2021
87 000 €
2 559 EUR/m² +27,0% 2021
68 500 €
2 978 EUR/m² -56,9% 2021
159 000 €
2 695 EUR/m² -40,0% 2020
265 000 €
2 387 EUR/m² +381,8% 2019
55 000 €
2 391 EUR/m² -66,7% 2019
165 000 €
2 260 EUR/m² +200,0% 2019
55 000 €
1 774 EUR/m² -42,7% 2019
96 000 €
1 315 EUR/m² +68,4% 2019
57 000 €
2 478 EUR/m² -18,6% 2018
70 000 €
2 258 EUR/m² -12,5% 2017
80 000 €
3 077 EUR/m² -38,2% 2017
129 500 €
2 195 EUR/m² +72,7% 2017
75 000 €
1 829 EUR/m² -25,0% 2017
100 000 €
1 695 EUR/m² +69,5% 2016
59 000 €
2 565 EUR/m² -1,4% 2016
59 850 €
1 931 EUR/m² -13,3% 2016
69 000 €
2 654 EUR/m² +72,5% 2015
40 000 €
1 739 EUR/m² -68,0% 2015
125 000 €
2 119 EUR/m² +681,3% 2015
16 000 €
-71,9% 2015
57 000 €
2 192 EUR/m² -35,6% 2015
88 500 €
2 682 EUR/m² -29,2% 2015
125 000 €
1 712 EUR/m² -21,9% 2014
160 000 €
2 286 EUR/m² -8,6% 2014
175 000 €
2 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1281)
Services publics578 · 32 m
Santé457 · 32 m
Commerces130 · 113 m
Transports63 · 139 m
Enseignement32 · 78 m
Sport/Loisirs16 · 268 m
Tourisme5 · 391 m
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Ecole maternelle Capelette106 m · Public
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Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier288 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune