UNE MAISON 4 pièces — 606 500 €
18 AV BERLIOZ 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 606 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²8 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle X184
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843425. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers Barbusse 1
Revenus
28 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
OseraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
OseraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
OseraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D20ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D20ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+566,5% évolution globale
128 050 €prix moyen
2025
606 500 €
8 087 EUR/m² +373,8% Vente actuelle 2020
128 000 €
2 370 EUR/m² +47,1% 2019
87 000 €
3 222 EUR/m² +521,4% 2019
14 000 €
-89,6% 2019
135 000 €
2 500 EUR/m² +3 275,0% 2018
4 000 €
-95,2% 2015
83 000 €
3 074 EUR/m² +4 050,0% 2015
2 000 €
-98,5% 2015
130 000 €
2 407 EUR/m² +42,9% 2014
91 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1330)
Services publics713 · 46 m
Santé201 · 46 m
Transports200 · 158 m
Commerces136 · 157 m
Sport/Loisirs41 · 260 m
Enseignement27 · 364 m
Tourisme12 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Gallèpe374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fraternité374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet394 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Eugénie Cotton716 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1