UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €

614 RUE FRANCOIS GIRAUD 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 22 décembre 2025
3 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN2
Contenance2 151 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842983. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +67,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 490
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreREGION - cars Région Ain577 m
Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha620 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault671 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+42,8% évolution globale
225 576 €prix moyen
2025
169 000 €
3 449 EUR/m² -56,9% Vente actuelle
2023
391 990 €
3 663 EUR/m² +19,0%
2022
329 500 €
4 018 EUR/m² -18,6%
2022
405 000 €
3 785 EUR/m² +201,9%
2020
134 170 €
3 195 EUR/m² -0,6%
2018
135 000 €
2 755 EUR/m² +11,0%
2018
121 600 €
2 895 EUR/m² +2,7%
2015
118 350 €
2 818 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
58 590 €
1 105 EUR/m²267 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
2 375 EUR/m²688 m2025
48 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
72 540 €
1 369 EUR/m²267 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (980)

Services publics423 · 116 m
Santé286 · 156 m
Commerces194 · 150 m
Enseignement23 · 255 m
Sport/Loisirs21 · 163 m
Transports18 · 296 m
Tourisme15 · 430 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Moulin247 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin247 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland426 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Bonthoux572 m · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo622 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1